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Immobilienfinanzierung

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Nur wenige Entscheidungen beeinflussen unser Leben mehr als der Entschluss, in die eigenen vier Wände zu ziehen. Ganz gleich, ob Neubau, Kauf einer bestehenden Immobilie, einer Eigentumswohnung oder eines Hauses - Ihre Entscheidung wird langfristig Einfluss auf Ihre Finanzen, Ihre Altersvorsorge und vor allem auf Ihr Lebensgefühl haben: Denn mit einer Immobilie erwerben Sie nicht nur einfachen Wohnraum, sondern ein Stück Freiheit.


Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten

So vielzählig die Motivationen für den Immobilienerwerb so variantenreich sind auch die Möglichkeiten der Finanzierung. Nutzen Sie öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren.

Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.


Gründe für die eigenen vier Wände

  • Sie machen sich unabhängig von Mietverträgen, Miethöhen- oder erhöhungen
  • Sie bestimmen, wie Sie wohnen möchten und gestalten Ihre eigene Wohnwelt
  • Statt Mietzahlungen betreiben Sie eine langfristige Altersvorsorge
  • Je länger Sie eine Immobilie bewohnen, desto geringer werden Ihre Wohnkosten
  • Das momentane Zinstief ist der optimale Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung
  • Immobilien gelten als eine der krisensichersten Anlageformen

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